632 Avenue des Étudiants, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 632 Avenue des Étudiants, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°615 et de n°514.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 632 Avenue des Étudiants, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 378 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Bourbonnais à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 243 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 108 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 685 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 685 mètres
Ventes au 632 Avenue des Étudiants
Une vente a été recensée au 632 Avenue des Étudiants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 632 Avenue des Étudiants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 632 Avenue des Étudiants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 632 Avenue des Étudiants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 632 Avenue des Étudiants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 632 Avenue des Étudiants dans son marché local
Prix du 632 Avenue des Étudiants par rapport à la voie
Sur Avenue des Étudiants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 632 Avenue des Étudiants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 632 Avenue des Étudiants par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 632 Avenue des Étudiants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orange et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 632 Avenue des Étudiants à Orange
Le loyer moyen estimé au 632 Avenue des Étudiants est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
