13 a Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°13 b mais identique à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 a Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Colline et Étang.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 173 mètres
- - Orange à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1179 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1134 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 729 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 104 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue du Général Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 13 a Avenue du Général Leclerc se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Avenue du Général Leclerc se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Orange et -33.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 13 a Avenue du Général Leclerc à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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