15 Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Colline et Étang.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 189 mètres
- - Orange à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1182 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1126 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 751 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 117 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Général Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 15 Avenue du Général Leclerc se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Général Leclerc par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Général Leclerc se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Orange et 11.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Général Leclerc à Orange
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Général Leclerc est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 15 Avenue du Général Leclerc à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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