9 Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°7 bis et du 6.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 160 mètres
- - Orange à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1174 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1140 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 707 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 96 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 65 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Orange et 15.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Orange
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
