10 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Deymarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 66 parkings - 1925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0235 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 130 mètres
- - Orange à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1512 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1237 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Ventes au 10 Avenue Jean-Henri Fabre
Les 2 ventes au 10 Avenue Jean-Henri Fabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean-Henri Fabre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 10 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Orange et 6.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean-Henri Fabre à Orange
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean-Henri Fabre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
