2 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-Henri Fabre, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 62 mètres
- - Orange à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1447 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1195 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean-Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean-Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-Henri Fabre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-Henri Fabre par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-Henri Fabre se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-Henri Fabre à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-Henri Fabre est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
