253 Chemin de la Passerelle, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°111 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Chemin de la Passerelle, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 2558 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De L'arc/Pkg Du Bourbonnais à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 481 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 332 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 430 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 430 mètres
Ventes au 253 Chemin de la Passerelle
Les 7 ventes au 253 Chemin de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Chemin de la Passerelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 253 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 253 Chemin de la Passerelle se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Chemin de la Passerelle par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Chemin de la Passerelle se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Orange et 12.38 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Chemin de la Passerelle à Orange
Le loyer moyen estimé au 253 Chemin de la Passerelle est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
