39 Chemin de la Sauvageonne, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Sauvageonne, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°57 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Sauvageonne, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 980 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 822 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 829 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 790 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta à 54 mètres
Ventes au 39 Chemin de la Sauvageonne
Les 3 ventes au 39 Chemin de la Sauvageonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Sauvageonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Sauvageonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Sauvageonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Sauvageonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Sauvageonne dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Sauvageonne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Sauvageonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 39 Chemin de la Sauvageonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Sauvageonne par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Sauvageonne se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Orange et 28.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Sauvageonne à Orange
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Sauvageonne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
