21 Cours Pourtoules, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Pourtoules, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°9 et du 2.19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Pourtoules, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 156 mètres
- - Orange à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1139 mètres
- - Collège Jean Giono à 1139 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 133 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 79 mètres
Ventes au 21 Cours Pourtoules
Les 9 ventes au 21 Cours Pourtoules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Pourtoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Pourtoules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Pourtoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Pourtoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Pourtoules dans son marché local
Prix du 21 Cours Pourtoules par rapport à la voie
Sur Cours Pourtoules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 21 Cours Pourtoules se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Pourtoules par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Pourtoules se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Orange et 15.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Pourtoules à Orange
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Pourtoules est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
