3 Place du Docteur Charcot, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Docteur Charcot, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 83 mètres
- - Orange à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 743 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 178 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Docteur Charcot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 3 Place du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Place du Docteur Charcot se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Docteur Charcot par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Docteur Charcot se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Orange et 32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Docteur Charcot à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Docteur Charcot est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
