25 Rue Caristie, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Caristie, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Caristie, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 202 mètres
- - Orange à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1244 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1008 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Caristie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Caristie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Caristie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Caristie, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caristie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Caristie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Caristie dans son marché local
Prix du 25 Rue Caristie par rapport à la voie
Sur Rue Caristie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 25 Rue Caristie se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Caristie par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Caristie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Orange et 19.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Caristie à Orange
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Caristie est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
