35 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°21 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 68 mètres
- - Orange à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1421 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1215 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 593 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 242 mètres
Ventes au 35 Rue Contrescarpe
Une vente a été recensée au 35 Rue Contrescarpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Contrescarpe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Contrescarpe dans son marché local
Prix du 35 Rue Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 35 Rue Contrescarpe se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Contrescarpe par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Contrescarpe se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Orange et 21.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Contrescarpe à Orange
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Contrescarpe est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
