3 Rue de Bretagne, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bretagne, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1337 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Castel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 435 mètres
- - Collège Jean Giono à 435 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 165 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 3 Rue de Bretagne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bretagne par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bretagne se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Orange et 36.43 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bretagne à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bretagne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
