26 Rue de Guyenne, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°225 bis et de n°239.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Guyenne, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 685 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labouche à 103 mètres
- - Orange à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 1180 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 829 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 351 mètres
- - Ecole elementaire La Deymarde à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Guyenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 26 Rue de Guyenne se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Guyenne par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Guyenne se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Orange et 18.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Guyenne à Orange
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Guyenne est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 26 Rue de Guyenne à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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