73 Rue de la Fabrique, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°84 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Fabrique, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 187 mètres
- - Orange à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1110 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 128 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Fabrique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 73 Rue de la Fabrique se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Fabrique par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Fabrique se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Orange et 26.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Fabrique à Orange
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Fabrique est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
