2 Rue de Lubière, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lubière, affiche un prix moyen de 1 613 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lubière, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 175 mètres
- - Orange à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1213 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 951 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Ventes au 2 Rue de Lubière
Les 7 ventes au 2 Rue de Lubière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lubière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lubière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lubière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lubière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lubière dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lubière par rapport à la voie
Sur Rue de Lubière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue de Lubière se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lubière par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lubière se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Orange et 30.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lubière à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lubière est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Rue de Lubière à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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