2 Rue des Avesnes, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Avesnes, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Avesnes, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 137 mètres
- - Orange à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1261 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1122 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Ventes au 2 Rue des Avesnes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Avesnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Avesnes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Avesnes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Avesnes par rapport à la voie
Sur Rue des Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 2 Rue des Avesnes se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Avesnes par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Avesnes se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Orange et 4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Avesnes à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Avesnes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 2 Rue des Avesnes à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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