1 Rue du Docteur Émile Roux, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Émile Roux, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Émile Roux, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 883 mètres
- - Collège Jean Giono à 883 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 581 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 277 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Émile Roux
Une vente a été recensée au 1 Rue du Docteur Émile Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Émile Roux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Émile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Émile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 1 Rue du Docteur Émile Roux se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Émile Roux se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Orange et 14.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Émile Roux à Orange
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Émile Roux est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
