2 Rue du Docteur Émile Roux, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Émile Roux, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Émile Roux, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 874 mètres
- - Collège Jean Giono à 874 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 594 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Émile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Émile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Émile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Émile Roux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Émile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Émile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Émile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Rue du Docteur Émile Roux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Émile Roux se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Orange et 15.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Émile Roux à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Émile Roux est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
