8 bis Rue du Mazeau, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Mazeau, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Mazeau, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 85 mètres
- - Orange à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1116 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1052 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Mazeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Mazeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue du Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 8 bis Rue du Mazeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Mazeau par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Mazeau se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Orange et 3.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Mazeau à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Mazeau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
