13 Rue du Noble, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Noble, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°30 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Noble, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 124 mètres
- - Orange à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 934 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 357 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 56 mètres
Ventes au 13 Rue du Noble
Les 2 ventes au 13 Rue du Noble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Noble, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Noble dans son marché local
Prix du 13 Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 13 Rue du Noble se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Noble par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Noble se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Orange et 23.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Noble à Orange
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Noble est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 13 Rue du Noble à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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