35 Rue du Noble, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Noble, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Noble, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 48 mètres
- - Orange à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1440 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1180 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Noble
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Noble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Noble, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Noble dans son marché local
Prix du 35 Rue du Noble par rapport à la voie
Sur Rue du Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 35 Rue du Noble se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Noble par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Noble se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Orange et 12.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Noble à Orange
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Noble est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 35 Rue du Noble à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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