90 Rue du Roussillon, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°66 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Roussillon, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Castel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 538 mètres
- - Collège Jean Giono à 538 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 685 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 281 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 258 mètres
Ventes au 90 Rue du Roussillon
Les 4 ventes au 90 Rue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue du Roussillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 90 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 90 Rue du Roussillon se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Roussillon par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Roussillon se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Orange et 15.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Roussillon à Orange
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Roussillon est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
