2 Rue Émile Augier, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Augier, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Augier, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mistral à 76 mètres
- - Orange à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 871 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 427 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Augier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Augier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Augier dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Rue Émile Augier se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Augier par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Augier se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Orange et 6.92 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Augier à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Augier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 2 Rue Émile Augier à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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