8 Rue Gourmande, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gourmande, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gourmande, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 111 mètres
- - Orange à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1128 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 995 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 298 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Gourmande
Une vente a été recensée au 8 Rue Gourmande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gourmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gourmande, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gourmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gourmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gourmande dans son marché local
Prix du 8 Rue Gourmande par rapport à la voie
Sur Rue Gourmande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 8 Rue Gourmande se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gourmande par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gourmande se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Orange et 1.49 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gourmande à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gourmande est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
