9 Rue Gourmande, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gourmande, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gourmande, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 104 mètres
- - Orange à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1121 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 997 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gourmande
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gourmande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gourmande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gourmande, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gourmande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gourmande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gourmande dans son marché local
Prix du 9 Rue Gourmande par rapport à la voie
Sur Rue Gourmande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 9 Rue Gourmande se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gourmande par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gourmande se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Orange et 1.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gourmande à Orange
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gourmande est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
