4 Rue Hector Berlioz, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°3 et du 11.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 241 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hector Berlioz, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fourchevieilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 241 logements - 10 locaux - 121 parkings - 9145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Croix Rouge à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 931 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 898 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 71 mètres
- - Ecole elementaire Croix Rouge à 71 mètres
Ventes au 4 Rue Hector Berlioz
Les 105 ventes au 4 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hector Berlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 4 Rue Hector Berlioz se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hector Berlioz par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hector Berlioz se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Orange et 45.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hector Berlioz à Orange
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hector Berlioz est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
