288 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Rue Henri Noguères, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°362 et de n°258.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue Henri Noguères, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jonquier à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 221 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 422 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1101 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue Henri Noguères
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue Henri Noguères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue Henri Noguères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue Henri Noguères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue Henri Noguères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue Henri Noguères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue Henri Noguères dans son marché local
Prix du 288 Rue Henri Noguères par rapport à la voie
Sur Rue Henri Noguères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 288 Rue Henri Noguères se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue Henri Noguères par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 288 Rue Henri Noguères se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Orange et -12.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue Henri Noguères à Orange
Le loyer moyen estimé au 288 Rue Henri Noguères est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
