24 bis Rue Léon Gambetta, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Léon Gambetta, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres
- - Orange à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 969 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 909 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 317 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Léon Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 24 bis Rue Léon Gambetta se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Léon Gambetta se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Orange et 22.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Léon Gambetta à Orange
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Léon Gambetta est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
