8 bis Rue Léon Gambetta, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 17.55 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Léon Gambetta, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnet D'honnières à 114 mètres
- - Orange à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1048 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 233 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 226 mètres
Ventes au 8 bis Rue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Léon Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 8 bis Rue Léon Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Léon Gambetta par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Léon Gambetta se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Orange et 16.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 8 bis Rue Léon Gambetta à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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