13 Rue Molière, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Molière, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fourchevieilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 193 logements - 3063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Croix Rouge à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 147 mètres
- - Ecole elementaire Croix Rouge à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Molière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 13 Rue Molière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Molière par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Molière se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Orange et 35.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Molière à Orange
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Molière est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
