18 Rue Notre-Dame, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Notre-Dame, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 125 mètres
- - Orange à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1221 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 854 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 183 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 193 mètres
Ventes au 18 Rue Notre-Dame
Les 4 ventes au 18 Rue Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Notre-Dame, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 18 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 18 Rue Notre-Dame se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Notre-Dame par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Notre-Dame se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Orange et 19.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Notre-Dame à Orange
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Notre-Dame est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 18 Rue Notre-Dame à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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