3 Rue Notre-Dame, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Notre-Dame, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 126 mètres
- - Orange à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1236 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 898 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 3 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Notre-Dame, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 Rue Notre-Dame se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Notre-Dame par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Notre-Dame se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Orange et 27.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Notre-Dame à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Notre-Dame est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
