2 Rue Petite Fusterie, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petite Fusterie, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Petite Fusterie, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 156 mètres
- - Orange à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1187 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1052 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Petite Fusterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Petite Fusterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petite Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petite Fusterie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Petite Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petite Fusterie dans son marché local
Prix du 2 Rue Petite Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue Petite Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue Petite Fusterie se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petite Fusterie par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Petite Fusterie se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Orange et 28.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Petite Fusterie à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Petite Fusterie est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
