9 Rue Petite Fusterie, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Petite Fusterie, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Petite Fusterie, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 185 mètres
- - Orange à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1213 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1076 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Ventes au 9 Rue Petite Fusterie
Les 2 ventes au 9 Rue Petite Fusterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Petite Fusterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Petite Fusterie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Petite Fusterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Petite Fusterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Petite Fusterie dans son marché local
Prix du 9 Rue Petite Fusterie par rapport à la voie
Sur Rue Petite Fusterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 9 Rue Petite Fusterie se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Petite Fusterie par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Petite Fusterie se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Orange et 40.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Petite Fusterie à Orange
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Petite Fusterie est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
