3 bis Rue Pierre Sémard, 84100 Orange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pierre Sémard, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 916 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mistral à 184 mètres
- - Orange à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1370 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 375 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pierre Sémard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 3 bis Rue Pierre Sémard se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pierre Sémard se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Orange et 10.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pierre Sémard à Orange
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pierre Sémard est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 3 bis Rue Pierre Sémard à Orange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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