728 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 728 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°746 et de n°743.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 728 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 852 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 239 mètres
- - Collège Jean Giono à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 276 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 735 mètres
Ventes au 728 Rue Saint-Clément
Les 5 ventes au 728 Rue Saint-Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 728 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 728 Rue Saint-Clément, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°728 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 728 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 728 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 728 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 728 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 728 Rue Saint-Clément se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 728 Rue Saint-Clément par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 728 Rue Saint-Clément se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Orange et 34.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 728 Rue Saint-Clément à Orange
Le loyer moyen estimé au 728 Rue Saint-Clément est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
