94 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Saint-Clément, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°100 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Saint-Clément, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 252 mètres
- - Orange à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 780 mètres
- - Collège Jean Giono à 780 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 482 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 535 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Saint-Clément
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Saint-Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Saint-Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Saint-Clément, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Saint-Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Saint-Clément dans son marché local
Prix du 94 Rue Saint-Clément par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 94 Rue Saint-Clément se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Saint-Clément par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Saint-Clément se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Orange et 15.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Saint-Clément à Orange
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Saint-Clément est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
