12 Rue Victor Hugo, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 696 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 105 mètres
- - Orange à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 811 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 157 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 12 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Orange et 28.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Orange
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
