39 Rue Victor Hugo, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°28 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Victor Hugo, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 166 mètres
- - Orange à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1182 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 876 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 189 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Victor Hugo, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 39 Rue Victor Hugo se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victor Hugo par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Victor Hugo se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Orange et 19.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Victor Hugo à Orange
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Victor Hugo est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
