40 Rue des Aires, 84120 Pertuis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°58 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Aires, 84120 Pertuis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 364 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 53 mètres
- - Pertuis à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 686 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 686 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 258 mètres
- - Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY à 117 mètres
Ventes au 40 Rue des Aires
Les 2 ventes au 40 Rue des Aires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Aires, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 40 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 40 Rue des Aires se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Aires par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Aires se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Pertuis et 5.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Aires à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Aires est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
