98 Rue François Morel, 84120 Pertuis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue François Morel, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°97 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue François Morel, 84120 Pertuis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Dévalade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 557 mètres
- - Collège Marie Mauron à 516 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 278 mètres
- - Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY à 417 mètres
Ventes au 98 Rue François Morel
Les 4 ventes au 98 Rue François Morel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue François Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue François Morel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue François Morel dans son marché local
Prix du 98 Rue François Morel par rapport à la voie
Sur Rue François Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 98 Rue François Morel se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue François Morel par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue François Morel se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Pertuis et 9.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue François Morel à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 98 Rue François Morel est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 8.36 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
