40 Rue Giraud, 84120 Pertuis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Giraud, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°32 et de n°31.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Giraud, 84120 Pertuis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 52 mètres
- - Pertuis à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 810 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 810 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 268 mètres
- - Ecole elementaire Joseph Marie MARSILY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Giraud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Giraud dans son marché local
Prix du 40 Rue Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 40 Rue Giraud se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Giraud par rapport à Pertuis et à Vaucluse
À Pertuis, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Giraud se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Pertuis et 24.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Giraud à Pertuis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Giraud est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Pertuis, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pertuis a augmenté de 8.19 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 40 Rue Giraud à Pertuis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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