246 Avenue Saint Louis, 84420 Piolenc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Avenue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°296 et du 4.09 % à celui du n°281.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Avenue Saint Louis, 84420 Piolenc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 909 mètres
- - Ecole primaire La Rocantine à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Avenue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 246 Avenue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Avenue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Avenue Saint Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Avenue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Avenue Saint Louis dans son marché local
Prix du 246 Avenue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Louis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 246 Avenue Saint Louis se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Avenue Saint Louis par rapport à Piolenc et à Vaucluse
À Piolenc, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Avenue Saint Louis se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Piolenc et -12.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Avenue Saint Louis à Piolenc
Le loyer moyen estimé au 246 Avenue Saint Louis est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Piolenc, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piolenc a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 269 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
