56 Rue du Musée, 84210 Saint-Didier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Musée, 84210 Saint-Didier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Didier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougaterie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle ST DIDIER à 553 mètres
- - Ecole élémentaire ST DIDIER à 553 mètres
Ventes au 56 Rue du Musée
Les 2 ventes au 56 Rue du Musée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Musée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 56 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 56 Rue du Musée se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Musée par rapport à Saint-Didier et à Vaucluse
À Saint-Didier, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Musée se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier et 6.84 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Musée à Saint-Didier
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Musée est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 24.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 56 Rue du Musée à Saint-Didier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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