5 Chemin de Moreau, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Moreau, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°61 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Moreau, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Schoelcher à 993 mètres
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 402 mètres
- - Ecole elementaire Le Petit Prince à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Moreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Moreau dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Moreau par rapport à la voie
Sur Chemin de Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 5 Chemin de Moreau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Moreau par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Moreau se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 23.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Moreau à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Moreau est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 24.79 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
