18 Route de Valréas, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Valréas, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Valréas, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 126 mètres
Ventes au 18 Route de Valréas
Les 2 ventes au 18 Route de Valréas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Valréas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Valréas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Valréas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Valréas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Valréas dans son marché local
Prix du 18 Route de Valréas par rapport à la voie
Sur Route de Valréas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 18 Route de Valréas se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Valréas par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Valréas se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 20.56 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Valréas à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Valréas est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 24.79 % sur 1 an et baissé de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
