8 Rue Marius André, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius André, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius André, 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Cécile-les-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tulette à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Schoelcher à 1109 mètres
- - Ecole maternelle LOUIS GAUTHIER à 172 mètres
- - Ecole elementaire Le Petit Prince à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius André dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius André par rapport à la voie
Sur Rue Marius André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 8 Rue Marius André se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius André par rapport à Sainte-Cécile-les-Vignes et à Vaucluse
À Sainte-Cécile-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius André se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Cécile-les-Vignes et 20.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius André à Sainte-Cécile-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius André est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Sainte-Cécile-les-Vignes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Cécile-les-Vignes a baissé de 24.94 % sur 1 an et baissé de 25.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 687 €/m² sur la période récente.
