32 Rue Gambetta, 84260 Sarrians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 84260 Sarrians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place T. Aubanel à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des P'tits Mousses à 142 mètres
- - Ecole elementaire Marie Mauron à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Sarrians et à Vaucluse
À Sarrians, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Sarrians et 37.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Sarrians
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Sarrians, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarrians a augmenté de 39.15 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 121 €/m² sur la période récente.
