24 Avenue Cessac, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Cessac, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 9.87 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Cessac, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'avignon à 18 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 935 mètres
- - Collège Voltaire à 728 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1061 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 397 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Cessac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Cessac dans son marché local
Prix du 24 Avenue Cessac par rapport à la voie
Sur Avenue Cessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 24 Avenue Cessac se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Cessac par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Cessac se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 33.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Cessac à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Cessac est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
